Anschlussfinanzierung / Umschuldung

Anschlussfinanzierung / UmschuldungIn der Regel vereinbaren Kreditinstitute bei der Vergabe von Immobilienkrediten mit ihren Kreditnehmern eine Zinsfestschreibung von 10 bis 15 Jahren Laufzeit.

Gegen Ende dieser Vereinbarung sollte der Kunde von sich aus seine finanzierende, aber auch andere Banken kontaktieren, um über die so genannte Anschlussfinanzierung zu verhandeln, sofern dies aus welchen Gründen auch immer notwendig ist.

 

Begriffsabgrenzung: Anschlussfinanzierung / Umschuldung

Viele Kunden scheuen diese Verhandlungen und verlängern ihre Baufinanzierung bei der vorherigen Bank aus Bequemlichkeit. In diesem Fall spricht man von einer Anschlussfinanzierung. Entscheidet sich der Kunde aber zu einer anderen Bank zu gehen, um dort seinen Immobilienkredit zu verlängern, spricht man von einer Umschuldung.

Man sollte nicht generell davon ausgehen, dass das Kreditinstitut, das vor 10 oder 15 Jahren das günstigste war, dies auch heute noch ist. So vergibt der Kunde die Chance bei gleicher monatlicher Belastung sein Haus oder seine Eigentumswohnung schneller abzuzahlen, denn je günstiger der Kreditzins ist, desto mehr kann getilgt werden.

Banken umwerben Interessenten mit Anschlussfinanzierungen, da sie bereits in der Lage waren einer Kreditabzahlung regelmäßig nachzukommen und die zu finanzierende Summe und damit das Kreditrisiko geringer sind. Dennoch sollte bei einem bestehenden auslaufenden Immobilienkredit im Falle einer Anschlussfinanzierung auch ein Vergleich alternativer Anbieter in jedem Fall in Betracht gezogen werden!

 

Die wichtigsten Anbieter für Ihren Immobilienkredit zur Anschlussfinanzierung oder Umschuldung finden Sie in unserem Immobilienkredit-Vergleich.

 

Ebenfalls ist es durchaus möglich dass eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung auch in Form eines normalen Ratenkredits von Kreditbanken, Onlinebanken oder Kreditvermittlern vergeben werden kann.

 

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