Eigenmittel

EigenmittelGenerell ist eine Immobilienfinanzierung mit Eigenmitteln sinnvoll und einfacher.

Bei einigen Anbietern aus unserem Immobilienkredit-Vergleich besteht allerdings auch die Möglichkeit eine Immobilie zu 100 Prozent mit Fremdkapital zu finanzieren.

 

 

Finanzierung mit Eigenmittel-Anteil

Für Bauherren mit Eigenkapital ist es wesentlich einfacher einen Immobilienkredit zu günstigen Konditionen zu bekommen. Generell raten Banken zu einem Eigenkapitalanteil von 20 – 30% der benötigten Summe. Auch Eigenleistungen werden zum Eigenkapital gezählt. Als günstiges Verhältnis rechnet man ein Drittel der Leistungen durch eigenes Kapital, ein Drittel durch Eigenleistungen und ein Drittel durch einen Immobilienkredit.

 

100-Prozent-Finanzierung

Kreditnehmer, die über wenig oder gar keine eigenen Mittel verfügen, werden es bei den Banken schwerer haben, einen Immobilienkredit zu bekommen. Aufgrund der anhaltenden Wirtschaftskrise und der damit verbundenen Refinanzierungsverschlechterung haben die Kreditgeber in solchen Fällen die Zinsen drastisch erhöht und die Chancen bei schlechter Vermögenssituation einen Immobilienkredit zu erhalten, sind (zu Recht) gesunken. Hinzu kommt oft, dass die Bauherren nicht nur die Kosten für die Immobilie, sondern auch die Nebenkosten, wie Gebühren, Notarkosten usw. voll finanzieren müssen.

Ursprünglich kam die Kreditart der 100-Prozent-Finanzierung aus den USA und wie wir alle mittlerweile wissen, ist dies genau der Punkt warum im Moment Banken auf der ganzen Welt am Rande der Zahlungsunfähigkeit sind, weil Sie sich mit zu vielen dieser "faulen Kredite" verspekuliert haben. Die Auswirkungen solcher Finanzierungen kann man aktuell erleben, es kommt zu Zwangsversteigerungen wegen Zahlungsunfähigkeit. In Deutschland hat sich diese Baufinanzierung glücklicherweise kaum durchgesetzt, der Wunsch oder Anspruch eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital durchführen zu können, sollte also in der Regel ganz schnell vergessen werden.

Wer dennoch eine Immobilie gänzlich ohne Eigenkapital finanzieren möchte, findet beim Kreditvermittler Bon-Kredit das passende Angebot dazu.

 

Immobilienkredit-Vergleich

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